🏠 PropTech-AI
去中心化搵樓智囊 · 打破 1% 佣金壟斷 · 私隱優先
🤖 AI 搵樓
💰 按揭
📈 估值
🔍 查冊
⚡ 佣金招標
📋 交易進度
🚇 通勤
🔒 私隱
📖 術語
🤖 用廣東話講出你嘅搵樓需求
💡 試講埋
預算、月入、幾多房、返工地點
，我會自動計算壓力測試同通勤時間。
直接打字或者撳下面嘅例子 👇
送出 ➜
👨👩👧 觀塘返工 · 650萬 · 兩房 · 養狗
🧑 銅鑼灣 · 月入8萬 · 一房
👨👩 三房 · 900萬 · 尖沙咀 · 泳池
📝 輸入資料
樓價 Property Price
HK$
按揭成數 LTV
50%
60%
70%（標準上限）
80%（按揭保險）
90%（按揭保險，首置）
按揭利率 Interest Rate
%
P-2.5%
3.875%
H+1.3%
還款年期
20 年
25 年
30 年
家庭月入 Monthly Income
HK$
用於壓力測試（DSR ≦ 60%）
💰 每月供款
HK$ —
每月按揭供款 Monthly Instalment
—
壓力測試月供（+2%）
—
壓力測試結果
—
總利息支出
—
最低入息要求
📋 首期同雜費明細
項目
金額
總首期現金需求
—
📊 展開攤還表（首 5 年）
月份
供款
本金
利息
尚欠本金
📈 AI 物業估值
基於近期平均呎價，再按樓層同裝修調整。僅供參考。
選擇屋苑
實用面積
樓層調整系數
低層（×0.95）
中層（×1.00）
高層（×1.08）
裝修調整系數
需翻新（×0.92）
一般（×1.00）
豪裝（×1.10）
💰 估值結果
—
中位估價 ·
—
—
估值下限（-5%）
—
估值上限（+5%）
—
信心指數
🔍 田土廳查冊驗證
⚠️ 呢個係
示範數據
。正式交易請以土地註冊處官方查冊為準。
選擇物業
聲稱業主姓名（選填，用於核對）
🔍 執行查冊
⚡ 佣金逆向招標
💡 傳統買賣雙方各付樓價
1%
佣金。設定你願意俾嘅上限，由持牌代理競爭承接。
物業成交價
HK$
地區
觀塘 / 九龍東
銅鑼灣 / 港島
尖沙咀 / 九龍西
你願意俾嘅佣金
按樓價 %
固定金額
%（例如 0.2% = 樓價 0.2%）
HK$
🚀 啟動招標
📋 交易里程碑追蹤
對齊香港 EAA 買賣流程，由臨約到完成嘅四個階段。
成交價
HK$
🔄 建立里程碑
🚇 MTR 通勤計算
計算由屋苑出發到任何港鐵站嘅預計時間（步行 + 車程）。
出發屋苑
目的地港鐵站
🚇 計算通勤時間
🔒 私隱保護示範
你嘅聯絡資料喺配對確認前對代理
完全隱藏
。代理只會見到已遮罩嘅需求摘要。
身份
買家
賣家
預算（HK$）
房數
1 房
2 房
3 房
區域
你的電話
你的電郵
🔓 示範私隱遮罩
📖 香港地產術語字典
⚠️
免責聲明：
以上所有計算同數據基於本機示範數據同現行 HKMA / 稅務局公開規則， 僅作參考，唔構成投資、財務或法律建議。正式交易請以田土廳查冊、銀行估價同律師意見為準。